Tu vends ta maison ?
Le jardin, la terrasse, la lumière du séjour, la qualité des travaux… On repère ce qui donne envie de visiter et ce qui pèse vraiment dans le prix.
Estime ta maisonCenon · Bordeaux rive droite
Tu cherches à vendre ?
Une maison, un appart, un nouveau départ ? On t'aide à trouver le bon prix et à avancer, à ton rythme.
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De beaux lieux de vie.On connaît le coinCenon et la métropole bordelaise
Un prix expliquéDes comparables et des conseils concrets
À tes côtésDe l'estimation à la signature
Ton bien, ton histoire
Une maison ? Un appart ?
Chaque bien a ses atouts. Notre travail, c'est de les faire ressortir et de t'aider à choisir la bonne stratégie de vente.
Tu vends ton appart ?
Un balcon, un étage agréable, un parking, des charges maîtrisées : on regarde les détails qui font la différence pour les futurs acheteurs.
Estime ton appartL'estimation, sans prise de tête
Combien vaut ton bien ?
Tu as déjà un prix en tête ? On le confronte aux ventes du secteur, puis on tient compte de ce qui rend ton bien différent. L'idée : te donner des repères clairs pour prendre ta décision.
On découvre ton bien.
Surface, agencement, état, extérieur, exposition… On prend le temps de comprendre ce que tu vends, sur place si nécessaire.
On regarde le marché.
On compare les ventes et les biens concurrents dans ton secteur, pour distinguer les prix affichés des prix réellement pratiqués.
On fixe le bon cap.
On te propose une fourchette et une stratégie adaptée à ton calendrier. C'est toi qui décides quand et comment tu veux avancer.
Demande ton estimation Gratuite et sans engagement.
Plus que des mètres carrés
Chaque maison raconte une histoire.
Tu y as vécu de beaux moments. Maintenant, tu as peut-être besoin de plus d'espace, de moins de trajets ou simplement d'un nouveau départ.
On ne te demande pas de rentrer dans une case. On part de ta situation, de tes envies et de tes contraintes pour construire la suite avec toi.
Parlons de ton projet
La suite, à ton rythme
On s'occupe de la vente. Tu penses à demain.
Vendre un bien, ça ne se résume pas à publier une annonce. Il faut organiser les visites, comprendre les offres et s'assurer que le calendrier fonctionne pour toi.
- On prépare une annonce claire, avec des photos qui donnent envie.
- On organise les visites et on te partage les retours utiles.
- On t'aide à lire les offres et à avancer jusqu'au notaire.
Amilton Property · L'agence
Des gens à tes côtés. Pas un discours de vente.
On aime les échanges simples, les questions qui font avancer et les projets bien préparés. Tu veux vendre à Cenon ou autour de Bordeaux ? On prend le temps de t'écouter, de t'expliquer et de te conseiller.
Tu n'as pas besoin de tout savoir sur l'immobilier pour démarrer. C'est justement pour ça qu'on est là.
Faisons connaissanceIllustration générée par IA : cette scène ne représente pas les collaborateurs réels de l’agence.
Les questions qu'on nous pose
Tu te demandes encore…
C'est normal d'avoir des questions avant de vendre. Voici quelques réponses pour y voir plus clair.
Une estimation en ligne, ça suffit ?
Elle donne un premier repère. Une visite et l'analyse des ventes comparables permettent de tenir compte de l'état, de l'exposition, de la rue et de ce que les acheteurs recherchent.
Qu'est-ce que je dois préparer ?
Pour commencer, l'adresse, la surface approximative, le nombre de pièces et les travaux réalisés. Si tu as les plans, les diagnostics ou les documents de copropriété, ils peuvent aussi aider.
Je peux faire estimer mon bien sans vendre tout de suite ?
Oui. Une estimation peut t'aider à préparer ton prochain achat ou à réfléchir à ton projet. On pourra refaire un point sur le marché lorsque tu souhaiteras passer à la vente.
Le prix net vendeur, c'est quoi ?
C'est le prix de vente hors honoraires d'agence. On t'explique ce que tu recevras et comment les honoraires s'ajoutent ou se répartissent selon le mandat.
Je dois faire des travaux avant de vendre ?
Pas forcément. Quelques améliorations peuvent rendre les visites plus agréables. Avant de lancer un gros chantier, mieux vaut comparer son coût avec la valeur supplémentaire qu'il pourrait apporter.
Et si je dois vendre avant de racheter ?
On regarde ensemble ton calendrier, tes contraintes de financement et les étapes de la vente, afin que les deux projets puissent s'articuler au mieux.
Et après ?
Tu cherches aussi à acheter ?
Un projet de vie, ça se prépare. Découvre nos ressources et choisis librement les contacts qui te sont utiles.
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Je demande des conseils ↗Les liens vers nos partenaires sont facultatifs. Nous ne transmettons aucune coordonnée automatiquement à ces services. Les offres de financement relèvent de Liberty Courtage.
Le début de la suite
On parle de ton projet ?
Ton estimation est gratuite et sans engagement. Raconte-nous ton projet et on prend le temps d’en parler ensemble.
Amilton Property
34 avenue Hubert Dubedout
33150 Cenon
Du lundi au samedi, sur rendez-vous
06 99 22 21 13
contact@amiltonproperty.com
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Nos honoraires
Estimation gratuite et sans engagement. Honoraires maximums TTC pour la transaction immobilière, calculés sur la totalité du prix net vendeur selon la tranche applicable. La charge des honoraires (vendeur ou acquéreur) est précisée dans le mandat.
Voir le barème complet des honoraires de vente
| Prix net vendeur | Honoraires maximums TTC |
|---|---|
| Moins de 50 000 € | 5 000 € |
| 50 000 € à moins de 60 000 € | 12 % |
| 60 000 € à moins de 70 000 € | 11,3 % |
| 70 000 € à moins de 80 000 € | 10,6 % |
| 80 000 € à moins de 90 000 € | 9,9 % |
| 90 000 € à moins de 100 000 € | 9,2 % |
| 100 000 € à moins de 120 000 € | 8,6 % |
| 120 000 € à moins de 140 000 € | 8 % |
| 140 000 € à moins de 160 000 € | 7,5 % |
| 160 000 € à moins de 180 000 € | 7,1 % |
| 180 000 € à moins de 200 000 € | 6,8 % |
| 200 000 € à moins de 240 000 € | 6,5 % |
| 240 000 € à moins de 280 000 € | 6,2 % |
| 280 000 € à moins de 320 000 € | 5,9 % |
| 320 000 € à moins de 360 000 € | 5,6 % |
| 360 000 € à moins de 440 000 € | 5,3 % |
| 440 000 € à moins de 520 000 € | 5 % |
| 520 000 € à moins de 680 000 € | 4,7 % |
| 680 000 € à moins de 840 000 € | 4,4 % |
| À partir de 840 000 € | 4,2 % |
Aucune remise automatique. Les honoraires éventuellement négociés sont précisés avant engagement. Honoraires dus à la réalisation effective de la vente conformément au mandat.
Mentions légales
Éditeur : AMILTON PROPERTY, SARL au capital de 15 000 €, RCS Bordeaux 819 863 234, SIRET 819 863 234 00020, TVA FR96 819863234. Siège : 34 avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon. Directeur de publication : Mikael Urbanski, représentant légal. Téléphone : 06 99 22 21 13. E-mail : contact@amiltonproperty.com.
Activité réglementée : carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2016 000 007 180, délivrée par la CCI de Bordeaux. Assurance RCP HYALIN, contrat n° 2021MGARC001-10013. Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération.
Hébergement : Hostinger International Limited, 61 Lordou Vironos, 6023 Larnaca, Chypre. Téléphone de l’organisation : +370 645 03378. Assistance : Hostinger.
Médiation de la consommation : en cas de litige, après réclamation écrite auprès de l’agence, le consommateur peut saisir gratuitement ANM Conso, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes, www.anm-conso.com.
Les photographies sont des illustrations générées par IA ; elles ne représentent pas des biens proposés à la vente, des clients réels ou les membres réels de l’agence.
Confidentialité
AMILTON PROPERTY est responsable du traitement des informations que tu nous envoies. Nous utilisons tes coordonnées et les informations sur ton bien pour répondre à ta demande, préparer une estimation et assurer le suivi de ton projet (mesures précontractuelles à ta demande). Les champs marqués d’un astérisque sont nécessaires pour préparer une demande complète.
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